售楼部的房子售价与备案价格不符，是否合法？

售楼部房子售价与备案价不符不合法。依据《商品房销售管理办法》，实际售价不得超过备案价，超出可举报。不及时处理可能导致消费者权益受损，市场混乱。
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售价与备案价不符，常见处理为举报。可选择向住建局反馈，因其负责商品房价格监管，能有效处理此类问题。
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售价不符不合法。操作：1.收集证据，如售楼部宣传资料、购房合同等；2.向住建局提交举报材料，说明售价与备案价不符情况；3.等待住建局调查处理，必要时配合提供证据。