不过户的二手房交易能进行公证，但不产生物权效力。依据《民法典》，二手房买卖公证仅可证明债权关系，不产生物权变动。不进行过户登记，买方无法取得房屋所有权，可能面临一房二卖、无法对抗善意第三人等风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不过户交易风险大。具体操作：1.直接交易，应前往房管局办理过户手续，确保物权变动；2.若选择公证，需明确仅为债权公证，不保障物权；3.咨询律师，了解风险及应对策略，避免后续纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理不过户的二手房交易，常见方式包括：直接交易并过户、仅公证交易不过户、寻求法律援助确定风险。建议优先选择直接交易并过户，以确保物权变动合法有效；若选择仅公证不过户，应明确知晓其债权性质及潜在风险。
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