租赁扣点是什么意思

租赁扣点是指商场与租户按销售额比例分成的方式。从法律角度看，租赁扣点是商场与租户之间的一种收益分配机制，通常体现在租赁合同中。双方需明确约定扣点比例、结算方式等，以确保各自权益。若合同内容模糊或双方对扣点理解存在分歧，可能引发法律纠纷。当发现扣点计算不合理或商场未按时结算分成时，问题已较严重，应及时寻求法律帮助。
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从法律角度，租赁扣点问题在不同情况下的处理方式具体操作如下：1. 合同约定明确时，双方应按照合同约定的扣点比例和结算方式进行操作。若商场未按时结算，租户可书面催告，并保留证据以备后续法律行动。2. 合同内容模糊或存在分歧时，双方应首先通过友好协商达成一致。协商不成时，可寻求第三方调解或根据合同中约定的仲裁条款申请仲裁。3. 若仲裁或调解均无法解决问题，租户可向法院提起诉讼，要求商场履行合同义务或赔偿损失。在诉讼过程中，租户应提供充分的证据证明自己的主张。同时，也应注意收集商场违约的相关证据，以支持自己的诉求。以上内容仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。
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从法律角度，处理租赁扣点问题的常见方式有：协商、调解、仲裁和诉讼。选择不同处理方式时，应考虑成本、效率、关系维护等因素。协商和调解通常成本较低，能维护双方关系，但可能缺乏强制力；仲裁和诉讼则具有法律约束力，但成本较高，可能影响双方关系。因此，应根据具体情况灵活选择。